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房產估價師一致認為洛縣房價降溫


(記者應子涵/洛杉磯報導)房產估價師一致認為,洛杉磯縣的房價真在降溫。

越來越多的證據表明,房價在降溫,根據一項房產估價師編制的指數顯示,洛杉磯縣的房價漲幅約為六年平均水平的四分之三。

據南加州房地產研究委員會(Real Estate Research Council of Southern California)的數據,4月份全縣房屋價值的年增長率為6%。自1943年以來,該組織每年都會讓房產估價師,對南加州7個縣的308套單戶住宅進行兩次重新評估,以評估其定價模式,從而跟蹤當地房價的走勢,根據這計算結果,洛杉磯縣在該地區7個縣中漲幅最大。

該委員會對洛杉磯縣做出評估,指數顯示,自2013年4月以來,該縣房價的平均漲幅為8.4%,比去年同期低29%。6個月前的漲幅也低於8.1%,低於去年同期的7.1%。由於房產估價師他們的估值是抵押貸款制定過程的關鍵部分,因此他們的估值有市場參考價值。

該委員會對南加州7個縣的指數做了調差,發現顯示出了降溫跡象,4月份房屋以5.3%的年率升值,而自2013年4月以來的平均增幅為8%,六個月前5.3%,一年前是6.4%。


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