Wednesday, March 20, 2019  

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房貸通Stephen姜可提供多個貸款方案 快速審批


(本報訊)買房是人生中很大的一筆投資,無論自住或投資,「房貸通- Stephen姜」可提供多個貸款方案,快速審批,超速放款,更低利率。

房貸通Stephen姜是萬通貸款公司資深貸款專員,房屋貸款經紀人執照考試培訓班負責人和資深講師,從事美國房屋貸款行業十多年,幫助了許多客人取得優惠貸款買房,專精自住、投資房屋的購房貸款或重貸,老年人以房養老貸款等等,超速放款、利息低、費用小、手續簡單、服務周全,是客戶的貼心房貸經紀人。

房貸通-Stephen姜詳談貸款購房中,影響房貸的前三大因素。
他說,1.收入狀況是影響房屋貸款的第一重要因素。A. 一般認為月毛收入的三分之一用於購房付月供,是比較合適的,應該能付得出的。B.能提供兩年的個人收入報稅表(IRS TAX RETURN 1040 ), 收入夠cover房貸,適宜做查收入貸款。C.只能提供其它方式來證明收入的,適宜做不查收入貸款。D.實際收入高,但報稅收入不好,是不能如意投資買房子的,或者做再貸款的。E.實際收入不高,但報稅收入好,倒是能如意投資買房子,或者做再貸款的。

2.信用分數是影響房屋貸款的排位第二重要的因素。A.沒有信用歷史,不可能貸款買房的(美國居民),通常都需要至少兩年的信用歷史。B.信用分數同辦得成與辦不成某種房屋貸款有著莫大關系,比如查收入620及以上,不查收入680及以上。C.信用分數高低與能辦成的貸款利率有非常大的關系。在其他同等條件下,740及以上為最高檔別,享受最優惠檔利率。

3.債務狀況影響房屋貸款的排位第三重要的因素。A.貸款申請期間,每月還都在支付的所有債務。
B.房貸,在美國境內所有名下的房子都要列入,有貸款的月付之和。無貸款的,要算上地稅和保險及物業管理費。C.車貸,買車分期還款,每月還款額。租車,每月租車費 (申請時,即便你一次性還完,還得照算不誤)。D.學貸,曾經因受教育貸過款,或有自己撫養的孩子有學貸,都還在應償還狀態的。
E.分期還款的大件商品,還有10次需還款的每月還款額。F. 給離異配偶的贍養費和給由離異配偶撫養的孩子的撫養費。

如有房貸問題或需貸款買房、重新貸款,請聯系Stephen姜,電話626-313-9756,郵箱stephen.jiang@gmccloan.com。(Lily石報道)


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