Friday, September 20, 2019  

 華人今日網 chinesedaily.com
  中國日報 e報 台灣時報 e報 新新聞 e報 周刊王 e報 南加周刊e報 南加分類e報 報上廣告
  南加社團消息 南加社區新聞 吃遍南加 玩遍南加 南加人物 分類廣告 華商大全
 

 

搜尋
股票
天氣
體育
銀行
購物
航班查詢
電子郵箱
健康
星座運勢
分享好友
社群網站
我的設定

分享好友

南加房屋滯銷 陷入7年來最大困境

開發的房子(SCNG)


(記者應子涵/洛杉磯報導)南加州的建築開發商將陷入7年來最大的未售房屋滯銷困境,開始已建築量削減至最低水平。

根據MetorStudy數據顯示(Southern California News Group),覆蓋的四個縣有3,750套新房未售出,同比增加688套,增幅22%,較5年平均水平上升37%,這是自2012年第壹季度以來建築開發商庫存最大的待售房屋,本季度南加州在建房屋8,829套,同比下降1,950套,降幅18%,但比較5年平均水平上升1%,這仍然是自2016年初以來最慢的發展速度。

洛杉磯縣有935個待售房屋單位,12個月以來上漲5%,較五年平均水平上漲19%。 在洛杉磯,以4,231個在建單位來看,壹年內下降2%,與五年平均值相比上漲20%,新屋銷售則下降32%至615個單位。

橙縣,1108個待售房屋單位中,12個月以來上漲32%,較五年平均水平上漲85%,在建公寓1982套,同比下降33%,與5年平均水平相比下降17%,新房銷售則下降37%至706個單位。

內陸帝國(Inland Empire),1,707套待售房,12個月以來增長29%,較5年平均水平增長25%。河濱縣和San Bernardino縣有2,616個在建的住宅單元,同比下降25%,與5年平均水平相比下降9%。新房銷售下降了14%至1,667個單位。

根據CoreLogic的數據顯示,當地建築開發商正艱難應對眾多銷售挑戰,2019年初,建築商的新房銷量比較上年同期下降了25%,建築商對高檔住宅市場押下了過高的賭註,這壹市場受到了外國買家(主要是中國買家)減少的影響。更高的抵押貸款利率降低了市場中能負擔起的部分。

此外,待售的現房數量激增,為購房者提供了更多選擇。據ReportsOnHousing的數據,截至5月2日,這個位於南加州的四縣地區共有35491套房產掛牌,比去年同期增加了6373套,增幅22%。自2012年以來,5月初的平均上市數量為30,822家。

建築商需要賺錢。如果需求真的像現在這樣下滑,會嚴重損害建築商的盈利能力。

[Back]



©1991-2017 Chinesedaily and its suppliers. All rights reserved.  聯繫我們