Sunday, November 17, 2019  

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徐光祖舉辦兩場老人反向貸款免費講座

徐光祖老師


(本報訊)加州老人貸款先驅徐光祖老師,本月24日週六上午10點及下午2點,在佳信貸款亞凱迪亞公司及羅蘭崗公司,分別舉辦兩場老人反向貸款免費講座。

根據聯邦政府機構聯合編制的最新報告《老年美國人2016》(Older Americans 2016)的統計,在2015年時,年滿65歲的美國人有4,780萬,約占總人口的15%;預計到2030年,這個人口群體的人數將達到7,400萬,占人口總數的21%。62歲以上的人口比例則更高。

這些老人中相當大比例擁有房產,但現金存款不一定能繼續滿足生活所需,又不情願把房子賣掉以養老,老人反向貸款項目恰恰可以解決這一問題,讓老人們既可以繼續擁有房產,同時又增加了現金消費能力。

所謂的「反向抵押貸款」,顧名思義,即與普通的房屋抵押貸款相反。普通房屋貸款是屋主每個月從自己的腰包中拿錢還貸;而反向抵押貸款雖然也是向貸款機構借錢,但並不需要還貸,反而貸款者每月寄一定數目的錢給屋主,供屋主使用。屋主有了這筆錢,就可以彌補社保退休金及退休賬戶的不足,用以日常的開支。

反向抵押貸款的最基本因素是屋主的年齡及房屋「淨值」。根據規定,符合條件申請反向抵押貸款的人,首先必須年滿62歲,在其他條件相同的情況下,年齡越大,獲得的貸款額越多。

此外,申請反向抵押貸款的人,必須擁有屬於自己的房子,而且這個房子必需有「淨值」,即房屋的價值高於所欠的貸款額,「淨值」越高,可以得到的貸款也越多。

第一場免費講座:8月24日,週六上午10:00-12:00,805 W Duarte St. Arcadia CA 91007佳信貸款亞凱迪亞公司105室

第二場免費講座:8月24日,週六下午2:00-4:00,17590 Colima Rd., Rowland Heights, CA 91748佳信貸款羅蘭崗公司

了解更多講座詳情,請致電徐光祖老師626-328-5403,地址:17590 Colima Rd. Rowland Heights, CA 91748。

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